خرید خانه کار کوچکی نیست و یکی از بزرگترین تصمیمات مالی زندگی شماست. وقتی آماده خرید خانه در شهرک اندیشه یا سایر نقاط کشور هستید ، پیدا کردن یک مشاور املاک با تجربه مناسب برای راهنمایی شما در این فرآیند بسیار مهم است.این مطلب شامل 10 نکته برای انتخاب بهترین مشاور املاک می باشد .

انتخاب بهترین مشاور املاک شامل موارد زیر است

1. آژانس املاک سنتی یا آنلاین؟

مشاوران املاک آنلاین به راحتی پیدا می شوند و برای افراد پرمشغله راحت هستند. شما می توانید آنها را در هر زمان و هر مکان جستجو کنید، و آن را راحت و به راحتی در دسترس قرار دهید. برای شفافیت و بینش بهتر در مورد عملکرد و شهرت یک نماینده، به بررسی ها و رتبه بندی های آنلاین توجه کنید.مشاوران املاک و مستغلات سنتی شبکه های محلی ایجاد کرده اند. اگر به دنبال فروش یا خرید ملک در یک مکان خاص هستید، یک مشاور املاک سنتی در آن منطقه را در نظر بگیرید که می تواند به شما در یافتن ملک قابل اعتماد کمک کند.

2.شخصی را پیدا کنید که با شخصیت شما سازگار باشد

هنگام فروش خانه یا حتی خرید یک خانه، می خواهید مطمئن شوید که مشاور املاکی که انتخاب می کنید شخصی است که می توانید به او اعتماد کنید ، اگرچه یافتن بهترین مشاور املاک برای نیازهای شما می تواند چالش برانگیز باشد، اما مفید است که قبل از تصمیم گیری، مدتی برای ملاقات و مصاحبه حضوری با چندین نماینده وقت بگذارید.

این فرصتی را برای درک شخصیت آنها فراهم می کند، تعیین می کند که آیا فکر می کنید نماینده واجد شرایط است یا خیر، و تصمیم می گیرید که آیا آنها فردی هستند که اعتماد و اعتماد را القا می کنند یا خیر.

3. گزینه ها را محدود کنید – نگاه دقیق تری بیندازید

به وب سایت های آنها نگاه کنید. ممکن است اطلاعاتی در مورد شرکت ، کارکنان ، طیف وسیعی از خدمات و شاید برخی نظرات مشتریان وجود داشته باشد. به املاکی که آنها برای فروش در لیست آورده اند نگاه کنید. آیا آنها شبیه شما هستند و عکس های با کیفیت خوب ، نقشه های طبقه و اطلاعات واضح ارائه می شوند؟ آیا از دیدن ملک خود در آنجا خوشحال خواهید شد؟ بررسی کنید که نماینده حداقل در یک درگاه اصلی املاک مانند amlaklotfi.ir املاک را تبلیغ می کند

4. بفهمید که آیا آنها آژانس های املاک برای شما هستند – بروید و آنها را ببینید

بنابراین می خواهید بدانید آنها افرادی هستند که احتمالاً به آنها اعتماد کرده و با آنها رابطه برقرار خواهید کرد. وقتی وارد می شوید ، آنها چگونه به شما پاسخ می دهند؟ آیا احساس خوش آمدید؟ آیا آنها مفید هستند؟ آیا این یک محیط حرفه ای و دوستانه است؟ اگر احساس راحتی می کنید ، قرار ملاقات بگذارید. در غیر این صورت ، بهتر است دور شوید.

5.یک مشاور خوب یک شخصیت برنده دارد

اولین برداشتی که مشتریان از نماینده می گیرند ، برداشتی ماندگار است. این به این معنی است که یک کارگزار خوب باید شخصیتی چشمگیر داشته باشد یا باید مردم گرا باشد. نماینده باید بتواند اعتماد مشتری را در اولین جلسه جلب کند و آنها را به لیست مشتریان احتمالی خود اضافه کند. مطمئناً سالها طول می کشد تا در بازار املاک و مستغلات تجربه کنید ، اما داشتن یک شخصیت قابل دسترسی می تواند امتیازات خوبی را برای شما کسب کند. اگر این نماینده ذاتاً اجتماعی باشد ، مطمئناً مردم قصد دارند با آنها کار کنند.

6.فردی را پیدا کنید که در منطقه شما فعال و با تجربه باشد

هنگام مصاحبه با نمایندگان، مطمئن شوید که مدت زمانی است که آنها در این صنعت بوده اند و آیا آنها در املاک و مستغلات به صورت پاره وقت یا تمام وقت کار می کنند. مثلا اگر وقتی می‌خواهید خانه‌ها را ببینید، در دسترس نباشند، چرا که آنها کار تمام وقت خود را انجام می‌دهند. برای دریافت ایده از نوع تجربه یک فرد، همچنین می توانید بخواهید لیستی از تراکنش های اخیر او را مشاهده کنید تا ببینید با چه حوزه ها و انواع املاک تجربه کار کردن را دارند.

7. نماینده را ارزیابی کنید – از آنها سوالات زیادی بپرسید

از ابتدای کشف واقعیت در ابتدای کار شما در مورد چگونگی نمایش این خواص برای فروش از سوی این نمایندگان تصور خواهید کرد اما می خواهید بدانید که آنها به طور جداگانه چه کاری برای شما انجام می دهند و چگونه در مورد بازاریابی املاک شما فعالیت می کنند. از آنها بپرسید آیا آنها خریداران احتمالی را در دفترچه یا ذهن خود دارند. ببینید آیا آنها با افرادی که برای دیدن می آیند همراهی می کنند یا خیر.

8. حق الزحمه آژانس املاک – آنچه انتظار دارید

نماینده برای فروش ملک شما هزینه ای را دریافت می کند. هزینه ها معمولاً درصدی از قیمت فروش است. ممکن است هزینه های اضافی برای مواردی مانند تبلیغات یا عکاسی در نظر گرفته شود و در صورت برداشتن ملک از فروش ممکن است هزینه ای در بر داشته باشد. یک نماینده خوب همه اینها را با جزئیات توضیح می دهد و هیچ هزینه پنهانی وجود ندارد. مبلغ واقعی پرداختی شما بستگی به این دارد که نماینده چه خدماتی ارائه می دهد و اینکه آیا آنها به عنوان “تنها نماینده” شما انتخاب می شوند یا یکی از چندین مورد دیگر. بر اساس خدماتی که نماینده ارائه می دهد قضاوت ارزشی کنید و ارزان ترین بهترین را تصور نکنید. بندرت چنین است.

9. انتخاب نماینده – وقت تصمیم گیری است

شما اکنون با نمایندگان ملاقات کرده اید ، نظرات خود را در مورد قیمت داشته اید ، متوجه شدید که آنها برای شما چه کاری انجام می دهند و می دانید چه هزینه ای را از شما دریافت می کنند. وقت آن است که براساس همه آنچه دیده و شنیده اید انتخاب خود را انجام دهید. در عمل ، معمولاً بهتر است فقط از یكی به عنوان “تنها نماینده” خود استفاده كنید. شما هزینه کمتری پرداخت خواهید کرد و چون نماینده می داند که آنها شانس معقولی در فروش ملک دارند ، تلاش خود را بر روی آن متمرکز می کنند.

10.آبروی آنها را بررسی کنید

نظرات آنها را بخوانید – و نه فقط آنهایی که در سایت خود پست می کنند . ببینید مشتریان در مورد ارتباطات، فرآیند، مفید بودن، دانش و پاسخگویی آنها چه می گویند؟ نظرات گوگل مپ را حتما بخوانید.حتی ببینید در روز چند مطلب در سایر سایت های آگهی گیرنده می ذارن مطمنا افرادی که زیاد پست میذارن همکاری بسیار زیادی با دلالان دارند.

از دوستان و آشنایان سوال بپرسید

آژانسهای املاک و مستغلات مختلفی به عنوان پل ارتباطی بین خریداران و فروشندگان برای خرید املاک تجاری یا منازل مسکونی کار می کنند. با این حال ، هر نماینده در کار خود عالی نیست. همانطور که نمایندگانی وجود دارند که در شغل خود مهارت دارند و توانایی بستن هر معامله ممکن با کمال را دارند ، عده ای نیز از مهارت کافی برخوردار نیستند و ممکن است امور را بهم بریزند.اگر در مورد آژانس املاک اطلاعاتی ندارید.این امکان وجود دارد که شما از دوستان و آشنایان خود سوال نمایید.شما همیشه بهتر است توصیه های افراد غربیه دوری کنید .

 یک مشاور املاک خوب توانایی مذاکره را دارد

بهترین آژانس املاک کسی است که مهارت های مذاکره قوی داشته باشد و به خوبی درک کند که چگونه هر مشتری را با کسب اطلاعات در مورد منافعش به طور موثر اداره کند از طریق مهارت های ارتباطی خوب ، یک نماینده می تواند به راحتی هنگام انجام قرارداد با مشتری در مورد الزامات و سایر موارد صحبت کند و همچنین از طرف مشتری برای یک معامله عادلانه مذاکره کند که هم به نفع خریدار باشد و هم به فروشنده. برای تبدیل شدن به یک ارتباط دهنده خوب ، نماینده باید شنونده خوبی باشد ، باید آماده باشد تا سوالات را برای روشن شدن موضوع بپرسد و هنگام برقراری ارتباط ارتباط چشمی را حفظ کند. آنها باید بتوانند نیازهای فروشنده و همچنین خریدار را کاملاً واضح درک کنند.

نتیجه گیری

به طور خلاصه ، یک نماینده خوب خود را با آخرین قوانین و مقررات مربوط به بازار املاک و مستغلات به روز می کند ، آنها همچنین در جریان پیشرفت های مختلف فن آوری مانند وب سایت ها ، منابع آنلاین ، برنامه ها ، انجمن ها و غیره قرار می گیرند که به آنها کمک می کند تا با خیالی راحت به مشتریان خود برسند (که با بهترین خدمات به آنها خدمت کنند).